浅谈高层房屋建筑的标准、施工技术要点及易被忽略的环节

卢义武LUYi-wu

（重庆晋阳建筑工程集团有限公司，重庆400020）

（ChongqingJinyangConstructionEngineeringGroupCo.，Ltd.，Chongqing400020，China）

摘要：随着我国高层房屋建筑的蓬勃发展，并结合自己的多年的高层房屋建筑的工作经验，对高层房屋建筑的施工技术要点及其易被忽略的环节进行一定的介绍、分析和总结。

Abstract:WiththerapiddevelopmentofChina´shigh-risehousingconstruction,combinedwithyearsofexperienceinhigh-risehousingconstruction,thispaperintroduces,analyzesandsummariestheconstructiontechniquepointsandeasilyoverlookedaspectsofhigh-risehousing.

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关键词 ：施工技术要点；易被忽略的环节；高层房屋建筑

Keywords:constructiontechniquepoints；easilyoverlookedaspect；high-risehousing

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：1006-4311（2015）21-0229-03

0引言

自从我国改革开放以来，社会主义经济取得了长足的发展，人民的生活水平也随着不断提高，对房屋建筑的水平也不断提出越来越高的要求，但由于我国人多地少的具体国情限制和国家推行城镇化的政策，这就极大地刺激了我国的高层房屋建筑的发展，尤其是在大城市、特大城市里表现得特别突出，再加上传统的房屋建筑的相关规范、技术指标不太适合现在的高层房屋建筑的要求。为此，本文针对高层房屋建筑施工技术要点及其易被忽略环节进行一定的介绍、分析和总结。

1目前我国高层房屋建筑的施工技术特点

1.1高层房屋建筑的地基要求复杂首先，高层房屋建筑由于高度大，考虑的荷载因素多，对整体的稳定性要求较一般房屋建筑更高；其次，基础的承重物质有岩石跟泥土之分，岩石跟泥土的变化具有多样性；再次，不同承重物质的承载力方式也不同。综上所述，一般高层房屋建筑的基础埋置深度至少在地面下5米，超高层房屋建筑的基础深度甚至超过20米。如果是人工挖孔桩还要考虑刚性角，持力层下是否有软弱下卧层跟破碎带、嵌岩的裂隙等不良地质情况的影响。

1.2整体规模跟工程量大根据相关的调查结果，我国现阶段的高层房屋建筑的种类繁多，平均面积一般都大于等于1.51万m2。高层房屋建筑在设计阶段需要考虑建筑物本身结构的安全性、稳定性等诸多因素，因而设计工作人员要保证高层房屋建筑的安全性和功能性合理，必须做到系统、全面跟准确的考虑，而由于设计部门之间的利益关系极其复杂，设计部门的综合管理与协调难度也相应的极其复杂。施工单位为了保证施工施工准备充分、施工质量得以满足要求，通常会提前参与；施工单位提前劳动力组织、材料组织、机械设备组织的统筹安排与实施的难度可想而知。

1.3高空作业多高层房屋建筑的一个最基本特征就是“高”。当然为了满足该工程的施工要求，高层房屋建筑绝大部分工作都是在高空进行作业。（按现行施工要求，高度大于等于2米都算高空作业）就此而言，高层房屋建筑的作业难度及其危险性视该工程具体情况而成倍增加。

1.4技术要求的标准高在高层房屋建筑施工阶段的主要包含钢筋、混凝土、模板等主要分项工程的施工技术要求。在钢筋分项工程当中，表现尤为突出的是梁柱节点的钢筋的锚固长度和间距是该工程的最明显的重点和难点；其次钢筋工程的成品保护尤其是板的钢筋成品保护鲜见达到规范和设计要求的。在混凝土分项工程当中，尤其是柱、墙的根部的振捣鲜见到位的。在模板分项工程中，其支撑系统、起拱、拼缝处理等也是鲜见成功的，更别提要求专家集体论证的。另外，高层房屋建筑的“三缝”处理也是保证该工程质量的要点之一。随着人们的物质文化生活水平的不断提高和环保意识的不断增强，高层房屋建筑的外观设计和环境方面的要求也愈来愈高。总之，高层房屋建筑的技术要点是随着社会的发展要求愈来愈严格。

1.5工期长根据目前的调查结果和作者的实际工作经验，高层房屋建筑每栋大约需要两年的时间才能完成。究其原委，不外乎是该工程的基础要求复杂、整体规模跟工程量大、高空作业多、技术要求的标准高等诸多因素的影响而造成工期长。

2高层房屋建筑的标准、施工技术要点及其易被忽略的环节

为了阐述高层房屋建筑的标准、施工技术要点及其易被忽略的环节，特以重庆市南岸区茶园某楼盘和某省军区的经济适用房的一类高层房屋建筑为例。

2.1高层房屋建筑的基础施工的标准、技术要点及其易被忽略的环节

2.1.1作为目前高层房屋建筑基础施工的主要技术之一，灌注桩得到了较好的运用。首先，在灌注桩施工作业过程中，要求进行非常精确的测量。（相关的规范要求只允许桩位偏差5公分）；其次，在该分项工程作业过程中，需要采取合适的降排水措施，以免浸泡嵌岩，增加工程量，同时也可以避免在浇筑砼时，稀释砼的配合比；再次，在成孔检查时重点检查嵌岩深度、矢高、扩大头是否满足设计及施工规范要求；最后，检查钢筋笼的长度跟加固措施是否满足设计及施工规范要求，以避免桩顶标高不符合要求和钢筋笼在吊装过程中变形。在此作业过程中，易被忽略的环节就是在成孔检查中没有考虑刚性角的要求，持力层下是否有软弱下卧层跟破碎带、嵌岩的裂隙等不良地质情况的影响。具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表1。

2.1.2预制桩也是目前高层房屋建筑的基础施工的主要技术之一。根据预制桩的不同类型和地质的具体情况，应采取相应的沉桩方式。特别是在采用锤击打入法、水冲装法、振动沉桩法时，对基础地基和作业面周围的土体结构变形采取有效的控制措施；针对砼桩以及H型钢，需要采用外部施工喷射水的方式进行施工；使用水冲桩法要针对敞口砼以及敞口钢管桩进行内部注水以及喷射水的施工方式。在预制桩的施工作业过程中，易被忽略的环节就是没有根据承载力特征值计算出沉桩的压力以至于沉桩压力远远小于设计所要求的压力值。具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表2。

2.2高层房屋建筑钢筋工程的施工标准、技术要点及其易被忽略的环节钢筋工程关系着高层房屋建筑的结构安全，在高层房屋建筑中占有决定性的地位。根据相关的规范要求和作者多年的工作经验，指出钢筋工程需要把握住以下几个关键点。首先，在施工之前必须吃透图纸对钢筋施工的要求，熟悉要使用的钢筋的等级、品种、型号、操作工艺、质量标准；其次，对螺纹接头在加工之前要检查钢筋断面是否平整；螺纹的牙数及其间距、深度、接合后露出的牙数是否符合规范要求；再次，插筋的位置、深度、弯折的长度需要进行的严格控制；钢筋的锚固长度必须符合相关规范、图集和设计图纸的要求；最后，悬挑部分的钢筋控制要控制好其面板负筋的高度。在钢筋分项工程施工过程中，钢筋工程相关的标准、易被忽略的环节、技术要点分别是：

2.2.1马凳铁间距没有按照国家规范设置；具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表3。

2.2.2在梁柱节点处柱的箍筋没有按照“柱进梁不进”的原则施工完；具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表4。

2.2.3柱的单支箍以及其他部位的拉钩漏设或者挂法不正确；具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表5。

2.2.4梁的竖筋密集处没有保证间距≥2.5公分；具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表6。

因为这些环节没有处理好，在一定程度上会大大影响该高层房屋建筑的结构安全。只有处理好这些细节，才能保证和改善钢筋工程的质量。

2.3高层房屋建筑砼工程施工的标准、技术要点其易被忽略的环节砼的施工技术要点对保证和提升高层房屋建筑的施工质量有着举足轻重的作用。首先，控制好砼的配合比、水灰比；有资料统计表明，如果砂的含水率增加，砂率会下降2%至5%，砼的强度随之下降15%至20%，而水泥数量的影响达5%至20%；石子跟砂的级配影响也达5%至20%；水灰比变化1%，砼的强度降低5%至10%；从以上所述，不难明白控制好砼的配合比、水灰比对砼的质量标准的重要性。现在的情况是大量使用商品混凝土，有专业的机构负责，但是作为责任主体的施工单位也该不定期抽测检查；其次，严格砼的养护制度。砼的养护对砼达到强度强度有至关重要的作用；这点从有关专家的测试结果，砼的强度比全湿养护28天：全湿养护3天：空气中养护28天为2:1.5:1就完全可以体现出来。再次，考虑到高层房屋建筑有高度超过1米的梁或者阀板的情况，这样的砼被视为大体积砼，需要编制专项施工方案，着重强调把内外温差控制在小于等于25℃之内，分层振捣的关键步骤；最后，泵送砼技术需要严格执行。由于高层房屋建筑的砼用量非比寻常，高程大，为保证高层房屋建筑的工期等因素，高层房屋建筑泵送技术应用而生。高层房屋建筑所用的砼配合比的选定是泵送砼的先决条件。一般按照设计要求配制不同强度的配合比，除了强调砼的强度等级达到设计要求外，还需强调各种外加剂对泵送砼的影响，这是因为外加剂对泵送砼是否能顺利进行的影响不容小觑。在高层房屋建筑的砼分项过程中，砼的标准、易被忽略的环节、技术要点分别是：

2.3.1砼裂缝发展的观察；砼的强度离不开砼的裂缝；高层房屋建筑尤其如此；砼的裂缝分为运动、不稳定、稳定、闭合、愈合等；究其缘由一方面是结构的外约束和砼各质点间的约束阻止这种应变，但砼的内外温度差所产生的应力超过砼所承受的抗拉强度；另一方面是砼内外温度差也要产生的应力与应变，故砼产生裂缝就不可避免；具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表7。

2.3.2后浇带的处理一般而言，后浇带会降低对高层房屋建筑的整体外观和布局的影响；为了避免此种情况，从建筑的功能和外形出发，通常将高层的塔楼和裙楼之间建立一定的间隙；还有就是为了缩短工期，同时强调该工程的整体布局，高层的塔楼与裙楼在基础施工阶段是同时进行，基础梁与梁与板之间就必须流出后浇带的位置。这么做一方面保持了真题的布局与美观；另一方面减少了两者的沉降。具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表8。

2.4高层房屋建筑测量的三线控制的标准、技术要点及其易被忽略的环节首先，作为高层房屋建筑的关键环节之一，垂直度控制是保证高层房屋建筑的技术复核和质量控制的基础。垂直度控制步骤：先确定高层房屋建筑的边角柱的位置。当角柱的模板安装时沿柱外层弹出厚度线，以吊线的方法把该工程的角柱的垂直度百分之百准确测定后，再对准模板外边线加固支撑，等待所有角柱的砼到龄期拆模后，就以角柱为基础，控制好正面的垂直度和平整度。在该施工过程中，为了进一步保证该高层房屋建筑的垂直度，还可以选择激光仪和重锤来校核。若采用内外双控，高层房屋建筑的竖向误差会达到最低限度。再次，控制好轴线是改进高层房屋建筑的质量标准的重大举措之一。高层房屋建筑的轴线传递是以内控为主，因为在高层房屋建筑施工过程中，随着施工层同步向上的脚手架会导致外围的一些基准点不能引测。在第一层轴线复核准确无误后，在第一层面板的最长纵横方向留置控制点，并作出相关的轴线标志。在以后的施工过程中，要以第一层的面板为基准点，在每层面板的相应位置留置方洞，再采用大线锤引测下层面板的控制点；引测的轴线的校核要使用经纬仪及卷尺；校核后再放出其他轴线和细部尺寸线。过程线控制的关键是剪力墙的垂直度控制：第一是严格控制好剪力墙的四角；第二是浇筑砼时在剪力墙外平面的腰部和顶部挂双线，以保证线和模板的垂直度始终保持一致。最后，控制好标高线。标高定位以在每层预控轴线留置至少4个洞口来实施，一般高层至少由3处向上引测；再辅以多层标高总和以及水准仪抄平。测量相关的标准、易被忽略的环节及技术要点是：

2.4.1在“三线控制”过程中使用的仪器没有进行系统的校核。该仪器要以上次的正规校核的日期或出场日期为准；具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表9。

2.4.2在施工过程中模板、浇筑、加载等原因，洞口标高有可能失去基准作用；为了确保标高的准确性，要加强洞口处得模板支撑，同时辅以直径为12的钢筋控制该部位的板面的厚度；具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表10。

2.4.3在该高层房屋建筑的四角具备条件的情况没有设立层高、累计层高的复核点。在面板标高控制过程中必须实现每层面板的四个洞口控制点与外面层高复核点在同一水平面尚方能确认标高的准确，只有这样方能防止累计误差过大。具体的标准、易被忽略的环节、技术要点如表11。

3结束语

总之，作为一项综合的系统工程，高层房屋建筑具有长期性和复杂性，高层房屋建筑只有不折不扣实施好该工程的施工技术要点，避免易被忽略的环节，方能保证该工程的质量标准，以适应国家的经济社会的发展。

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