砖混工程常见质量通病的防治

孙朝军

（浚县天宇建筑安装有限公司河南浚县456250）

【摘要】本人针对砖混工程常见的质量通病进行了分析，并提出了具体防治方法及措施。

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关键词 砖混工程；质量通病；防治措施

Brickandconcreteprojectsofcommonqualityproblemsofprevention

SunChao-jun

(XunxianTianyuConstructionandInstallationCo.,LtdJunxianHenan456250)

【Abstract】Iforbrickandconcreteprojectsofcommonqualitydefectswereanalyzed,andputforwardspecificcontrolmethodsandmeasures.

【Keywords】Commonqualitydefects;Preventionmeasuresinmasonryworks

1.前言

1.1近年来，对住宅项目的资金投入不断加大，建设规模逐年递增，每年都有数字惊人的砖混住宅工程投入使用。然而，在这可喜局面的背后，因砖混工程的设计、施工以及其他原因造成的质量问题所引发的公众矛盾也不断出现，已经成为社会各界关注的焦点。鉴于砖混工程结构形式、使用功能的特性，加之其使用建材、所处地域、自然环境、施工方法等多方面因素的影响，在施工过程乃至投入使用期间出现的“质量通病”和问题往往高于其他类型的建筑工程，始终制约着工程建设整体质量水平的提高，影响工程创优工作的深入开展。

1.2众所周知，“质量通病”常以多种形式存在于建筑工程的各个方面，始终未能引起人们的足够重视。在此，笔者仅将多层砖混工程施工过程容易忽视、并且此类缺陷一旦出现将会造成较大“后遗症”的多发性通病进行列举如：（1）住宅楼底层窗台下墙体裂缝；（2）顶层结构两端墙体斜裂缝；（3）女儿墙根部水平裂缝；（4）预制空心板产生的板缝开裂；（5）厨房、卫生间各类管道根部出现的渗漏。

1.3根据国家现行施工规范和质量验收标准规定，存在上述缺陷的建筑工程不得通过合格验收，必须进行翻修处理并达到合格标准后，方可交付使用。所以，对上述质量通病必须采取预防措施，下功夫进行综合治理，逐步降低直至将其消除，努力实现“零缺陷”工程。

1.4通过在施工实践中不断探讨分析，我们逐步认识到质量通病的产生既有因操作不当、管理不严等主观原因，又有其他诸多客观因素。但是，“质量通病”的反复出现并不具有必然性，只要吃透其产生原因并掌握其发展规律，预先采取相应措施，完全可以降低其危害性，最终达到根治目的。所以，笔者认为，处置不同类型的质量通病，必须因地制宜、区别对待，分别采取针对性施工方法和预防措施进行专项治理。以下介绍常见的几种质量通病防治办法及操作要求。

2.对于因施工方法不当或未能严格按照国家强制性标准施工而造成的质量通病

2.1预制空心楼板沿板缝开裂。

（1）首先应遵循“调缝均匀、隔层灌缝”的原则，即：每层的预制空心楼板安装就位后（板下必须坐浆），不要急于灌缝，待转入上层施工后方可进行，关键是要将板间缝隙留设均匀，以下口缝宽20mm为宜。这样做既可以避免刚灌入板缝、尚处于硬化过程的细石砼受施工扰动，无法与相邻楼板良好粘结、形成一体的弊端，同时又解决了板缝砼因交叉作业不能够得到有效养护的难题。

（2）还需指出，楼板安装时，切不可将变形幅度相对较大的楼板相邻设置，防止它们在使用期间受荷变形不一致而出现裂缝。另外，在楼板灌缝之前，应将板缝内的杂物清理干净并撒水湿润；灌入板缝的细石砼必须是干硬性的、强度等级不低于C20，并且采用钢钎捣实；适时采取覆盖草包湿润的方式，对板缝砼进行充分养护，时间不少于一周。这种方法、步骤对顶层楼板尤为重要。

2.2厨卫间各类管道根部渗漏。

（1）具体的防治方法与措施：在厨房、卫生间现浇板施工期间，准确预留各类管孔，条件许可时，直径小于80mm的管孔，可利用专项设备在板面直接钻孔，但严禁施工后期在楼板上随意打凿孔洞，损坏结构；各类管道安装时应确保其周边留设必要的间隙（不得小于30mm）；管道安装固定、尤其是排污地漏按标高准确固定后，应安排土建专业工人采用干硬性细石砼（内掺百分之一的膨胀剂），将管道周边的空隙填密实，并适时养护，确保其不产生收缩裂缝；楼板面找坡期间，对超厚的部位一定要分层抹灰，防止其空裂；找坡完毕，必须进行不少于24小时的蓄水试验，发现漏点立即处理，不留隐患。

（2）除此之外，还应将1：3水泥砂浆找坡与四周墙体交接处做成圆弧状，并向上粉刷不少于200mm，防止墙根吸水泛潮。对各类穿过楼地面的立管外围，还应加设套管，使其高出地面50mm，并将立管与套管的间隙采用柔性材料封填密实。如果设计在板面设置了柔性卷材防水层，则防水效果将更为突出。

3.对于砖混工程质量通病，应采取综合性措施进行防治

3.1首层窗台下墙体裂缝。

（1）此种裂缝多出现于窗口宽度大于1500mm的窗下墙体。因为随着楼层的增高和时间的推移，窗口两侧墙体承受上部荷载向下沉降时，引起窗口下部的地基产生向上作用的反力，致使该部分墙体变形开裂。

（2）对此问题，在图纸会审时，建议设计单位在此类窗台下部增设一道高度不小于三皮砖厚的钢筋砼压梁，砼强度等级不低于C20，内设四根直径不小于14mm纵向钢筋箍筋?6@200，其两端锚固在相邻的构造柱中，借以抵抗下部墙体变形的反作用力。在施工过程，必须确保墙基施工质量，不留隐患，对上部砌体要求层层灌浆，保证砂浆饱满度，同时杜绝因排砖不当形成的砌体通缝，确保密实性和整体性。

3.2顶层两端墙体斜向裂缝。

（1）此种裂缝通常出现在多单元住宅楼顶层两端的纵向墙体及横隔墙，严重时，会延伸到同层三分之一的长度范围内，局部还影响到其下层墙体，既困扰施工单位又影响住户的正常使用，处理起来相当麻烦。究其原因，主要是住宅楼的屋面结构受阳光辐射、季节温度变化影响而向两端产生的胀、缩变形所致。

（2）此种缺陷必须采取特殊措施　进行防治。首先建议设计人员将顶层的普通砌体改为“配筋砌体”，并提高砌筑砂浆的标号等级；其次在顶层端部一定范围的窗口两侧增设构造柱，借以提高该部分砌体抗变形能力；另外，增设屋顶架空隔热层，板面涂刷浅色涂料，既能降低阳光曝晒影响，又有利通风散热。进而防止屋面结构的胀缩变形。

3.3女儿墙根部水平裂缝。

（1）女儿墙根部水平裂缝与上述“砖混工程顶层两端墙体裂缝”的产生原因基本相同，加之砼圈梁与砖砌体的线膨胀系数相差近一倍，两者不能够同步变形，所以导致两山女儿墙根部水平裂缝并向外位移，严重时，还会引发纵向女儿墙的胀裂变形。

（2）对此首先建议设计人员增加女儿墙构造柱，间距不大于2000mm为宜，同时将女儿墙顶部的普通压顶改为厚度不小于200mm的钢筋砼压梁，其中配置四根直径不小于12mm的纵向钢筋，借以约束女儿墙的位移变形。另外，进行屋面保温层施工时，除将保温层、找平层按纵横间距不大于6米进行分格处理外（分隔缝宽度以30mm为宜，内填可压缩材料，其上口采用弹性胶体封闭），还将其与女儿墙相邻处预留出500mm隔离带，削弱保温层整体膨胀对女儿墙造成的影响。

4.综上所述

是笔者近年来在反复处理砖混工程质量通病的过程中，积累的一些粗浅认识和经验。其中并无深奥的理论和复杂的技术，关键是要引起有关管理人员足够的重视和具体操作作者的认真对待，严管细作；并一定要严格按国家强制性标准施工，并把相关人员的责任落到实处。另外，由于建筑物所处地域以及它们之间存在的差异性，有些方法和措施不一定适合所有工程，仅供参考。

［文章编号］1006-7619（2014）09-09-532

［作者简介］孙朝军（1970.7.23-），男，职称：注册二级建造师，工作单位：浚县天宇建筑安装有限公司。