房地产疲软殃及池鱼

文/ 林迪慧

家居建材渐感凉意

6 月11 日，一位用户名为“梁璐2014”的新浪微博认证用户发布消息称：“深圳家具大品牌华源轩上市受阻供应链断裂正在申请破产！我有业内人士曝内幕……”此消息在家居行业内迅速传播，引起轩然大波。

就在华源轩曝出资金链断裂、龙岗工厂破产仅10 天之后，另一个广东家具企业富之岛又曝出拖欠工人工资的消息。6 月21 日，在百度贴吧上出现了“深圳龙岗区大富豪公司（富之岛家具）拖欠员工工资，引发员工大罢工”的帖文。

如果要对中国家具企业进行排名，深圳富之岛家具无疑可以占据一个位次。据公开资料，这家企业创办于1992 年，产品线涉及高级套房、书房、客厅、餐厅、沙发，员工已有2000 多人，生产经营面积30 多万平方米，还曾拿到过“国家免检产品”与“中国名牌产品”这类重量级的荣誉。同时还是《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》、《木家具通用技术条件》等多项国家标准的制定审议单位和主要起草单位。董事长何循证曾经出任过广东省家具商会会长，在广东家具圈颇有声望。2005 年，富之岛的年销售额冲到了4 个亿，彼时的何循证豪气大发，为了迅速做大规模，要求富之岛在2006 年的销售额冲上6 个亿。

但就是这样一家企业，6 月20 号左右曝出多名工人集体讨薪的事件，规模之大惊动了当地政府。据龙岗街道劳动管理办的通告显示，该公司拖欠工人工资约1000 万元人民币。据业内人士分析，居高不下的库存，再加上为兴建新生产基地和推广产品系列等方面的高额投入，都是令现金流曾经充裕的富之岛捉襟见肘的原因。

因为整体经济下行，陶瓷行业也进入了深度调整期，也有企业在产业调整期倒闭。

今年4 月底，家居业界传开了因资金链断裂，安蒙卫浴惨痛倒闭，随后又有安蒙员工讨薪，媒体与行业人士对此的反思以及安蒙倒闭原因分析等各方报道纷纷涌来。但目前的状况还是让人略感欣慰，千呼万唤之后，安总重新回来，六月中旬其总部基地恢复正常营业。

同样在陶瓷行业，5 月28 日南海区西樵私抛厂金多利的倒闭，原因是资金链断裂无力偿债。在佛山的私抛厂很多，只为砖坯抛光，容易受上游和下游影响，产业链容易断裂。而又由于资金流转快，造成资金链分外的薄弱。私抛厂或是新兴的陶瓷厂，在市场竞争只能以低成本、低利润方式运转，原料价格和人工成本的不断上涨，已经抬高了产品的生产成本。估计未来还会有更多的企业倒闭。

工程建材竞争无序

“开发商像买大白菜一样将地暖工程的价格一压再压，而部分地暖施工企业为了揽到工程宁愿投其所好，一次一次地挑起价格战，从而使市场上地暖施工的价格好似王小二过年——一年不如一年。”提起北京工程地暖市场上的价格战，某地暖施工企业负责人哭笑不得。

事实上，不仅仅是北京，包括沈阳、石家庄、太原、西安、宝鸡、天水、兰州和乌鲁木齐在内的整个东北、华北和西北市场上，都普遍存在着地暖工程的价格战。这些地方地暖工程的价格也都在不同程度地下降。

10 多年前，地暖刚刚兴起的时候，每平方米地暖工程价格曾经高达100 元。但是此后地暖工程的价格一直在不断下降。这期间，抛开地暖技术的成熟拉低了地暖工程价格这一合理现象不说，各地地暖施工价格的下降速度令人咂舌，同行企业之间的竞争已经到了“白刃战”的程度。

“新建楼盘中的采暖末端系统几乎都是地暖系统。老旧小区在改造过程中，90% 以上的散热片都要改为地暖。”吉林省地暖协会秘书长、吉林省金潮机电设备安装工程有限公司总经理张春丽说。据了解，长春市的很多房地产项目都是直接配套地暖系统。在这种情况下，家装地暖的量只有百分之几。

虽然市场上做工程地暖施工的企业有资质的不多，但地暖本身技术含量并不高，以前做装修的、做水暖的人都能从事地暖施工。激烈的市场竞争直接导致企业利润缩水。长春暖宜家供暖设备有限公司总经理王景秋对这个问题颇有感慨，“有些企业用的是真东西，但把价格压得特别低，因为他们不需要挣太多钱，本身的运营成本低。”

同样的问题也出现在石材行业。目前，石材行业标准还未完全建立，无序竞争充斥，低价恶性竞争也在工程投标时表现得淋漓尽致，严重影响着石材行业的发展。随着市场竞争日益激烈，很多石材企业依旧以价格竞争市场份额，期望低价能够带来高销量，但是却越陷越深。

回顾2013 年石材企业的促销之路，降价可谓是众多企业共同的核心。石材品牌的促销标语可谓异常吸引人，例如疯狂大降价、最后几天惊爆价等名号，看上去确实很有吸引力并且有不少顾客前往店铺进行参观。

中国石材低端市场的未来是很茫然的，典型特点就是靠价格竞争，也就是说大家比的不是产品的质量和服务，而是比产品价格，谁的价格越低在低端市场上所占优势就越大。因为这种价格过度竞争的现象使得低端石材企业可以获得的利润越来越少，所以低端竞争的结果就是日子越过越艰苦。

企业满足顾客的价值分向上和向下两种，向上的价值是节省时间、更高的效率、快乐的过程、更安全可靠等。向下的价值是指更低的价格。向下的价值总是一直向下，没有最低，只有更低，直到企业无利，要么倒闭，要么减量降质。

调查显示，建材企业在发展中存在的问题主要有两大方面：从客观因素看，房地产商的强势地位导致压价、拖款现象时有发生，降低了企业的利润空间；从主观因素看，很多企业家认为企业大就是强，但成本的不断上涨和众多非资质企业的介入，使这些有资质的企业生存受到挑战。同时，激烈的竞争还导致部分不正规的操作反作用于市场，加剧了市场的混乱程度。