基于房建施工技术及需注意的问题探析

陈 杰

（武汉轻工大学 湖北 武汉 ４３００２３）

摘 要：在房建工程施工中，施工技术发挥着极为重要的作用，直接影响到房建工程的施工质量。因此，分析了当前房建施工中需要应用到的各项施工技术，并探讨了其技术应用需要注意的几点常见质量问题，包括基础处理问题、防渗施工问题、蜂窝麻面现象等。

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关键词 ：房建工程；施工技术；注意问题

中图分类号：TU74 文献标识码：Ａ ｄｏｉ：１０．３９６９／ｊ．ｉｓｓｎ．１６６５－２２７２．２０１5．14．０25

０ 引言

随着建筑行业的快速发展，建筑领域的市场竞争也日益激烈化。在这种环境下，为了赢得生存与发展，一些建筑企业将房建施工质量作为其参与市场竞争的战略优势，强调房建施工的保质保量。从现阶段房建施工状况来看，施工质量整体水平不高，并且渗漏现象出现频率较高。因此，建筑企业必须结合房建施工中存在的问题与实际工程状况，采取科学的防渗漏施工技术，以有效解决问题，才能更好地提升房建工程质量，树立良好的企业形象。同时，在房建工程施工的过程中，建筑企业还需注重对施工材料、施工技术、施工人员的管理，从源头上控制房建施工质量，进而更有效地解决房建渗漏问题。

１ 房建工程中施工技术探讨

１．１ 地基施工中的技术应用

作为房建施工中的基础项目，地基项目的施工状况对整体工程有着极大的影响，直接关系到整体工程的安全性。因此，在房建施工中，必须确保地基工程施工的高质量。地基工程施工技术主要体现以下两方面。

（１）深基坑支护的施工技术。在进行深基坑支护作业前，施工单位必须进行现场考察，掌握施工现场的实际状况及基坑深度，确保其施工符合相关法规标准。在施工过程中，需时时关注施工所在地水位状况，保证基坑底与水位相隔距离在１ｍ以上，必要时可采取持续排水措施。在开挖基坑的过程中，必须确保挖土机的间距在１０ｍ以上，并在施工周边设置相关的警示牌，搭建安全栏杆，以增强施工的安全防护。当需要进行人工吊运时，应提前检查起吊工具，确保工具的安全、牢靠，进而为起吊施工提供可靠保障。

（２）桩基的施工技术。混凝土灌注桩是房建工程施工中，应用最为频繁的桩基施工工艺。在施工中，要确保孔洞直径与深度分别达到３ｍ与１００ｍ左右。在完成灌注桩基作业后，施工单位需要结合实际情况，注入适量的水泥浆至桩侧桩底，以此来确保灌注桩具备较强的稳定性。

１．２ 钢筋施工中技术应用

梁柱节点施工技术。在进行梁柱节点的箍筋施工时，可采用现场焊接施工工艺，开展施工活动，在骨架搭建基本完成后，把预先准备的符合标准的柱纵筋套入骨架，并扎绑牢固。其中，应注意纵向短筋与箍筋角之间的距离要大于５０ｍｍ，以避免出现两者之间相互碰撞的状况，并且在其下料时，可将纵向短筋转换为细钢筋。

框架柱纵筋施工技术。在框架柱纵筋安装过程中，根据安装施工的实际特征，可使用焊接与机械相连的施工工艺。对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现，应注重对搭接末端的处理，采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态，以确保搭接的高质量。

保护层的施工技术。在进行保护层下料时，相关施工人员可结合情况，将梁箍筋高度合理降低２０ｍｍ左右，以确保梁骨架受力均匀。在柱纵筋与梁纵筋保护层的厚度达到４０ｍｍ以上时，则需要在梁端安置钢丝网。

１．３ 模板施工中的技术应用

梁模板的施工技术。在进行梁模板施工前，首先弹好轴线与柱边线，在弹线的基础上固定好压脚板。其次立起柱模板，完成斜拉顶撑，并保证垂直度与模板对角的位置无偏差。在这个过程中，需在梁底标高位置进行缺口的预留，并设置木档，保持木档与缺口间的距离在２０ｍ以上。在进行柱箍安装时，确保柱箍之间的距离在５０ｃｍ。对于大面积的柱截面，需进行模板的固定，其固定材料可为直径１０ｍｍ的对拉螺丝。

柱模板的施工技术。为了确保柱模板安装的高质量，需严格进行轴线与梁水平线的弹划，并根据相关标准，对支柱标高作出适当调整，拉线找平模板。当梁模板的跨度在４ｍ以上时，需对梁底进行施工，完成起拱要求。在柱模板施工过程中，可采用直径大于３０ｍｍ的钢管来搭设梁模板支撑体系。

１．４ 混凝土施工的技术应用

（１）混凝土配制的施工技术。在混凝土施工中，施工人员需要按照相关施工技术标准，采用地热性水泥进行施工作业，确保混凝土施工的稳定性、凝结时间等都能达到预期目标。同时，混凝土施工中所使用的粗骨料与细骨料应分别为连续级配砂石、中粗石，并将木钙减水剂或粉煤灰作为其施工使用的外加剂。

（２）混凝土浇筑的施工技术。在进行浇筑施工时，应遵照相关浇筑施工原则，规范施工操作程序，确保混凝土浇筑的一次到顶。在进行浇筑前，施工人员应检测混凝土的质量，以确保浇筑施工的高质量。对于检测出的不合格混凝土，需重新进行搅拌，并防止对施工材料的注水。另外，混凝土分层浇筑的厚度需保持在３００ｍｍ，不可相差太大，当出现较长的浇筑停顿时间时，还需根据施工情况，设置与之对应的施工缝。

（３）混凝土振捣的施工技术。在振捣施工中，结合施工的实际情况，可使用坡角、坡中间和坡顶等施工工艺，进行混凝土振捣作业。其中，应尽可能将振捣点之间的距离保持在４００ｍｍ。在完成振捣作业后，需将混凝土表面通过刮杠抹平，并铺撒直径在１０～２０ｍｍ范围内的碎石至混凝土表面，并通过木抹再次将其表面抹平，以提高振捣施工的质量。在完成混凝土振捣施工后，还需注重对其进行及时的养护，通过采取有效措施，保持混凝土施工的最佳效果。

２ 房建施工技术应用中需注意的问题

２．１ 房建施工的基础处理问题

在房建施工中，地基是最基础的部分，直接影响到房建工程的整体质量。因此，为了确保房建施工的安全，应注重对地基的施工处理，采用优质的施工材料，并严格按照施工标准进行施工操作，以此来保证地基施工的高质、高效（见图１）。

在进行房建施工前，需要先进行施工现场的地址勘察，但部分施工单位通常是根据主观意见及设计经验进行施工，而未对现场作出详细的勘察，致使房建工程中存在较多安全隐患。因此，为了减少房建工程施工的安全隐患，施工单位需要认真进行现场勘察，结合施工所在地的地质条件及相关特征，设计科学、合理的施工草图，并采取针对性较强的施工措施，以确保基础施工的安全、高效。

２．２ 防渗施工问题

在房建工程施工中，渗水问题是需要考虑的重要问题，主要由框架梁柱与砌体外围间的裂缝造成的。房屋的渗水现象会影响到其建筑的外观、使用年限、功能及维修效果，因而必须注重防渗施工技术的应用。在施工过程中，应预先进行砖块等施工材料的检查，确保其符合使用标准。同时，在砌筑过程中，应避免使用密度或强度不一致的砖块。在框架结构施工中，应将每天砌筑的高度控制在１．５ｍ以内，当其高度达到２００ｍ，应适时停止施工，在７天后再继续进行施工。在进行保温板施工时，应结合建筑高度，采取不同的施工工艺，当高度在２０ｍ以上时，可采用黏贴技术完成保温板固定作业，而当高度在２０ｍ～１００ｍ范围内时，便需要采用黏贴相结合的施工工艺。

２．３ 防裂施工问题

在房建施工中，还需注意混凝土结构防裂技术的应用。首先，需提高配合比、振捣力度等各道工序的施工效率，并注意混凝土搅拌过程的注水量，以降低浇筑温度。为防止浇筑高差过大状况的出现，可采取分块分缝工艺。其次，施工人员还需加强对养护施工工作，通过及时洒水，保持新浇筑混凝土结构水分充足，避免因时间过长，而出现结构表面的裂缝现象。

２．４ 蜂窝麻面问题

在房建工程中，蜂窝麻面出现频率较高。在进行混凝土结构施工时，施工人员需要按照规定进行施工作业，把握好砂、水等混凝土中各配料的比例，以防止浇筑完成后产生泌水问题。在安装模板时，为防止出现漏浆现象，必须密封严实拼缝。当完成浇筑施工后，为防止砼中粗骨料发生沉底状况，需对砼进行适当的振捣，让其成形，以此来达到预防蜂窝麻面质量问题的目的。

３ 增强房建工程施工质量的有效策略

３．１ 加强施工队伍建设

随着施工技术的不断进步，业主对房建工程施工质量的要求也越来越高。在此情况下，施工单位必须加强施工队伍建设，采取有效措施，提升施工队伍的整体技能水平，加强施工人员的培训活动，确保人员能及时掌握新技术、新设备、新工艺。只有提升施工人员的专业技能水平，才能更好地将新技术应用于实际施工中去，进而提高施工质量。

３．２ 创新施工管理方法

在房建施工中，为了更好地适应施工技术的发展需求，应进行施工管理方法的创新，将技术指导作为施工管理的基础，通过施工现场指导、监管等途径，提高施工人员的技术应用能力。例如在混凝土强度控制标准发生调整时，应及时了解其详细内容，并进行管理方法与施工质量控制手段的创新，正确对待房建工程施工中造成质量问题的影响因素，严格落实各项管理制度，规范施工行为，以此来实现对施工技术的质量控制。

３．３ 建立健全施工技术控制管理体系

相关管理部门应结合房建施工详情，构建完善的施工技术控制管理体系，将施工方案与计划、施工技术管理要点、技术具体数据控制等纳入到施工管理体系中，确保对施工技术的管理有章可循，以便于落实对施工技术要点的控制，更有效地提升房建施工的质量。

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参考文献

１ 汤亦．建筑工程施工技术及其现场施工管理措施研究［Ｊ］． 城市建筑，２０１４（１）

２ 周永涛．房屋建筑中的地基处理施工技术探究［Ｊ］．城市建筑，２０１４（１）

３ 赵育红．建筑工程施工中防渗漏施工技术研究［Ｊ］．科技与企业，２０１４（４）

４ 孙金龙，朱士斌．浅谈水利水电施工质量控制［Ｊ］．四川水力发电，２００５（６）

５ 毛鹤琴．土木工程施工（第３版）［Ｍ］． 武汉： 武汉理工大学出版社，２００７

（责任编辑 要 毅）