论现代多层住宅多功能建筑的给排水施工技术

袁 梦

（延安大学 西安创新学院，陕西 西安 710100）

摘要：现代多层住宅、多功能建筑中（以下简称“多功能建筑”），给排水施工是一项非常重要的工作，本文主要从多功能建筑的特点入手，分别从多功能建筑的给水系统设计、排水系统设计、消防给排水系统设计和热水系统设计等几个主要方面，对楼体整体给排水系统进行了研究，以期能和同行们一起就这个问题进行更加深入的探讨，为这项工作找到新的突破口.

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关键词 ：现代多层多功能建筑；给排水设计；消防给排水设计；热水系统设计

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：1673-260X（2015）02-0031-03

随着经济的发展，以往的楼宇建筑已经无法满足人们的生活办公所需，一大批集酒店、公寓、写字楼、购物中心、娱乐、餐饮、会议中心等多种功能于一身的综合性建筑物因此出现，并呈现出迅猛的发展势头，逐渐成为各大城市的标志性建筑.例如一个典型的国际会议中心，它的楼层分布非常细致，一到四层为裙楼，上部各有一幢22层的五星级酒店，一幢会议中心大楼占9层，三幢高级公寓楼，每一幢都是21层.这样的规格配备，使得整个会议中心成为当地的地标性建筑，规模最大，档次也最高，并且因其多重功能，可以满足各种办公、休闲事宜.我们可以看出，多功能建筑的特点使得其给水排水工程在所有建筑给水排水工程中，系统最复杂、设施标准最高.下面我们就从多功能建筑的特点入手，分析其给排水施工问题.

1 现代多功能建筑的特点

大型多功能建筑给水系统中最为重要的一点就是安全性，因为这样庞大的建筑一旦停水，或者发生排水不畅的问题，将会严重影响建筑功能的发挥.因此，我们在多功能建筑给排水系统的设计之初就要充分考虑到这一点.具体来讲，首先，多功能建筑必须具备相当可靠的水源保证，多数情况下需要引入两根进水管，分别处于市政供水系统的两个位置，并且要一直保证充足的蓄水.其次，给排水的设计方案必须要科学合理.需要特别提到的一点是，这种大型多功能建筑一般楼层很高，市政给水系统往往只能够保证底部的用水水压需求，其他高楼层的用水需要系统内部增压，将水压设置到足够的高度.另外，多功能建筑的楼层比较多，一定要避免由于管道内的水压过大而导致的泄露甚至是破裂，往往可以考虑给排水系统的竖向分区.

2 现代多功能建筑给水系统的施工设计与技术

2.1 给水方式

在多功能建筑中，给水方式的选择是整个给水系统的关键所在，关系到系统的安全性和功能性，也关系到工程的成本和使用效果.因此，要合理选择给水方式，一般分为三种：1、由市政管网直接供给；2、水池、水泵房、屋面水箱用水点；3、水池、变频供水设备用水点.

下面我们来分别分析这三种给水方式：第一种给水方式的系统比较简单，成本比较低，而且利于日后的维护，可以充分利用政府给水的便利，最大限度地节省水资源.但是采用这种方法给水，在政府给水系统停水的时候，由于缺少内部储水，会出现断水的情况；第二种给水方式是有一定的储水量的，当出现停水时，内部储水可以提供暂时的供水.但是这种方式的成本明显要高于第一种，因其无法利用政府的水压，投资成本高，消耗大，安装和维护都比较麻烦，而且需要安装水泵进行给压，自然会有噪音产生，且容易产生供水的二次污染，另外会产生结构负荷；第三种方式也是有一定的储水，在停水情况下可以供应水，设备的设置相对集中一点，便于维系和管理，同时由于变频供水设备的利用，使得供水更加机动灵活，便于水量的调节，可以最大限度减少能源的消耗和不必要的水污染.但是由于需要安装的水泵的种类比较多，在选择水泵的时候需要专业的技术和人才，且水泵的安装和维护也需要相应的增加投入.

综上所述，以上三种给水方式各有其优缺点，不可以一概而论，而是需要根据建筑物的具体设计和实际情况，综合考虑，选择最适合的方式.

2.2 减压方式

减压是给水系统的保证，合理的减压方式是配合给水方式的不可或缺的组成部分，在建筑物中常常会出现给水点水压超标的情况，这种情况不仅不利于用户的涌水，更是会给整个系统带来风险，在给排水系统的设计中，一般采取以下几种减压方式；

1、分区设水箱.这种方式会保证供水，但是非常占用空间，同时会导致结构的超负荷.

2、设置减压阀，设置方法主要包括：

（1）在立管上设减压阀.在不同分区设置一组减压阀，用来满足各个用水点的水压要求，这种方式是十分节约的，但是在设置的时候需要充分考虑到日后的维修，因而需要将减压阀设置在便于修理的地方.需要注意的是，由于是在立管上设置一组减压阀，如果出现维修就会影响到住户的涌水，且这种减压阀在安装的时候需要将水表接至住户内，支管过长，影响维修和美观，也会增加维修的成本.

（2）在用户分支管上设减压阀，也就是在用户支端设置，这样在维修时，受到影响的住户会大大减少，但是由于增加了减压阀的安装数，也会增加相应安装成本.

2.3 水表设置与管理

1、水表设置

一直以来，住宅内的水表都是安装在室内的厨房或者是卫生间等用水比较集中的地方，导致用水点十分的分散，往往一个住户房内会设置多个水表，这种传统的水表设置方式越来越引发人们的诟病，它给人们的生活带来诸多不便，入户抄表不仅会影响到人们的正常生活，甚至还有发生入室抢劫和偷盗的隐患.同时，管理人员的工作量极大，而有些用户的偷水现象也是屡禁不止.基于以上问题，水表设置方式的改革已经势在必行，当前主要采取地面集中设置和管道井集中设置来取代传统的入户设置.

2、水表管理

水表的管理主要有以下两种方式：

（1）自来水公司的管理.在多功能建筑内，水表的额设置权一般是归自来水公司所有，自来水公司有权对其进行安装、记录、收费和管理，也就是所说的一户一表.

（2）开发商或者是物业公司的管理.对于一些高层的多功能建筑而言，一般是由自来水公司在小区内设置一个总表，然后由开发商或者是物业公司接手管理，开发商需要投资建设蓄水池和水泵房，保证用户的供水，物业负责向每个用户收费然后交给自来水公司，日常的维护管理也是由物业负责，即所谓的二次供水.

需要特别注意的是，大多数的物业公司并不能很好地胜任这项职务，专业人员不足，管理缺乏经验，日常工作繁复，这些都有可能导致维修的不及时和责任的推卸，从而招致住户的不满甚至是争执.因此，一户一表的方式是非常合理有效而且有长远发展趋势的，可以最大限度的节省资源，在自来水公司和用户之间建立起密切联系，减少矛盾的产生.

3 现代多功能建筑排水系统的施工设计与技术

多功能建筑排水系统的施工主要包括以下几个方面：

3.1 卫生间的排水系统施工

卫生间的排水设计主要是卫生器具的排水，在日常生活中，常常会出现因排水管漏水而产生的各户之间的纠纷，为了解决这个问题，我们可以将卫生间的地面楼板下沉，污水横管设于本层下沉板以上的户内，这样有利于排水施工的设计，但是需要注意管道维修的便利.在实际施工过程中，应严格做好卫生间的防水处理，所有排水管道需要进行严格的试压，再进行密封，避免漏水现象发生.

3.2 厨房的排水系统施工

厨房地面的排水量比较少，地漏的设置一般没有实际的用处，还会因为没有水的补充而产生臭气，因此，可以取消地漏的设计，洗涤池排水支管直接在本户的楼板上接入排水立管.

4 现代多功能建筑中消防给排水系统的施工技术

多功能建筑由于其自身特点，楼层较高，住户较多且分布密集，其消防系统也就比其他建筑更加重要.一般来讲，室内消火栓箱要明设于楼梯休息平台，对于消防箱的安装高度来讲，消防栓一般只能明装不可以暗装，这样会影响到平面的美观.因此，我们可以不把消防栓箱安装在固定的高度，把消防栓分离，并且安装在梁的上部或者是暗处，这样既保证了美观，又不影响消防栓的使用.

单元式住宅消火栓可只留栓口，没有必要设置水枪和水龙带，最大限度节省空间，或者是将栓箱分离开来，但是需要在调整的基础上，保证成年人站在地面就可拿到的高度.

5 现代多功能建筑中热水系统的施工技术

根据以上对多功能建筑的特点和给排水系统的介绍，我们也可以了解到多功能建筑对于热水的需求也是十分庞大的.一般来讲，根据现代建筑的的设计理念，往往采取最节能环保的太阳能方式供应热水，电热炉辅热为主，同时辅以商用大容积快速复热型电热水炉，或者是贮水式热水器解决高层及特殊商户例如浴池对热水供应的高可靠性要求，以及其他局部热水需求问题.这种方式立足于自然资源的利用，同时与电能结合，形成了很好的热水供应方式，基本可以满足住户和商户的热水需求.具体而言包括：

（一）太阳能一电热炉联合热水供应系统.这种系统是在屋顶组成太阳能的大型的集水器，配套电热炉和热水储罐等装置，充分利用市政的供水，保证基本的热水供应.

（二）商用大容积快速复热型电热水炉.这种电热水炉主要是为了满足商户对于热水的大容量需求，尤其是宾馆、浴池等需水量极大的商户，这种系统与太阳能系统相互连接，并且设置相应的单向阀，形成热水的备用储量，保证恒温在37度左右，也是利用市政供水.

（三）贮水式电热水器.一些比较小的需水点也可以采用这种系统完成供应，同样是采用市政供水.

（四）商用大容积快速复热型电热水炉和贮水式电热水器.这种设置可以说是作为以上几种热水系统的补充，在其他系统不能保证正常的供应时，这个系统会发挥其应有的作用.

6 现代多功能建筑给排水系统设计与施工的心得体会

（一）讲究职业道德，从思想上加以重视.综合类的给排水系统不同于其他建筑，多功能建筑可以说是现代建筑的典型代表，它的形成和发展，代表了现代建筑技术和住宅设计技术的成熟，即更加人性化，更加全面化，更加多功能.其设计成本和设计工程都十分巨大，一旦着手施工，每一个部分的维修都是十分繁复的.因此，一旦在设计过程中掉以轻心，会给日后带来很大的麻烦，甚至会造成不可挽回的损失.

（二）多功能建筑给排水系统设计的标准应该是统一的、综合的、完整的，这就要求相关部门在设计和施工的过程中不可以闭门造车，一定要和多个部门通力配合，尤其是建筑、结构、电气、暖通和给排水专业之间，要精诚合作，客观对待，积极反馈，及时修改，得到最佳的方案.

（三）在进行多功能建筑给排水系统设计的时候，要严格按照相关的法规和原则，严格遵守行业规范来设计，万万不可为了节约成本而偷工减料，要多方考虑，多方比较，选择最佳的设计.

结语

随着多层住宅、多功能建筑的广泛应用，其给排水系统越来越受到相关部门，以及住户的重视，本文从多功能建筑的特点入手，分别从多功能建筑的给水系统设计与施工技术、排水系统设计与施工技术、消防给排水系统施工和热水系统施工等几个主要方面，阐述了对于楼体整体给排水系统的研究以及在设计施工过程中的心得体会.我们在进行给排水系统的设计和施工的过程中，相关工程设计人员应该本着经济、适用、安全的原则，在实践中力求创新，找到最佳的给排水设计方案，满足人们不断增长的生活水平要求，最大限度地发挥多功能建筑的综合性建筑功能.

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