订立合同条款时应注意的问题

上期我们从条款的完整性角度谈了合同应具备哪些条款，但并不是说合同只要有了这些条款就万事大吉了。条款是否适当、是否对我们有利，也应引起特别注意。否则，稀里糊涂订立的合同，可能不知不觉就把我们推向合同陷阱，使我们遭受损失。本期，我们向残疾人朋友介绍一下订立合同条款时应注意的问题和技巧。 第一，条款内容务必清晰、明确，避免发生歧义。条款清晰、明确，是合同得以全面履行的保证。如果条款含混不清，极有可能导致损失。这里介绍一个《北京晚报》（2008年11月12日）曾经报道过的真实案例：2006年，黄某向宋某借款30万元。2007年10月；黄某偿还部分欠款，并在欠条上注明“还欠款25万元”。2008年年初，黄某在车祸中丧生，宋某向黄某家人索要剩余款项。黄某继承人认为“还”字读“huan”，黄某已归还了25万元，只同意再还给宋某5万元；宋某却认为“还”字读“hai”，说黄某仍欠25万元没有还。协商不成，双方闹上法庭。法院经审理认为，黄某出具的欠条注释不明，从立欠条的目的和交易习惯的角度解释，应该作出对欠条提供人黄某不利的解释，判决黄某继承人向宋某偿付25万元欠款。上述案例给我们提了个醒：订立合同时，一定要将条款意思表达清楚，并进行反复核对，明确其真实含义，避免发生歧义，尤其不要使用可能发生歧义的多音、多义字。

第二，不要将没把握的事情列入条款中。有的事情，即使我们尽最大努力，也不一定能做到，因为能否做到有时不取决于我们，而取决于一些客观因素。因此，这些事情就不要写入条款；否则，会给自己埋下违约的“定时炸弹”。比如，你在贷款买房时，在买房合同中与卖方约定：“自合同签订之日起两个月内付清全部房款。”这里的“全部房款”有相当一部分需要靠银行的贷款来支付，而贷款能否贷下来、何时贷下来并不取决于你而取决于银行；一旦银行没有批准你的贷款或批准后没有及时发放贷款，你就面临着向卖方承担违约责任的风险。因此，这种没把握的事情不要写入合同条款。如果必须写，也要在条款后附上限制性条件。比如，上述例子中，在条款后附上“若买方不能按期付款，是因为银行拒绝贷款或延时贷款，买方不承担违约责任”，以此限制本方的责任。

第三，谨慎订立免责条款。免责条款，是指在条款中列举一定的情形，一旦这些情形发生，就限制或免除一方的法律责任。比如，保险合同中，往往有免除保险公司赔偿责任的条款。一些健康保险合同将预防性阑尾切除、接种疫苗、因怀孕接受的检查和手术等排除在保险赔偿范围之外，车辆保险合同则常将酒后驾车及醉酒驾车排除在保险赔偿范围之外。免责条款既然限制或免除了对方责任，势必就会增加本方责任。所以，在订立合同过程中应注意合同中是否有免除对方责任的条款。如发现有免责条款，不可随便签字，应仔细阅读免责的条件和范围；如果看不明白，应要求对方作出详细的解释，直至你理解其真实含义为止。如果你觉得这些条件和范围太过苛刻，对你不利，应及时提出，要求对方修改。如对方拒绝修改，应考虑拒绝和对方订立合同。

第四，避免订立相互矛盾的条款。实践中，一些合同条款内容不统一，自相矛盾。比如，关于合同金额，前面写3万元，后面写6万元；关于履行的先后顺序，合同主件写“货到付款”，补充协议又写“先付款后提货”。这样的合同条款就容易发生纠纷，难以得到顺利履行。因此，合同起草完毕后，应将合同主件、附件、补充协议等所有合同文件从头到尾认真地看几遍，仔细推敲各条款之间的关系。一旦发现有不一致之处，应及时和对方协商修改。修改之前，不可轻易签字。