离异夫妻的房产争夺战

一对离异夫妻，男方无力给付孩子的抚养费，以房产抵抚养费，引发一场房屋所有权诉讼。

文／李悠

“作为父亲，不支付抚养费在先，出尔反尔在后，将来孩子长大了，你还有什么脸面面对他？”2014年7月18日，宋晓敏义愤填膺地指责坐在被告席上的前夫李威。引起这起诉讼的是李威名下一套拆迁换置的房屋和70万元的拆迁补偿款。

窘迫父亲以房产抵抚养费

今年34岁的宋晓敏是云南大理人。2006年7月，她在北京打工时结识了年龄相仿的李威，两人互相爱慕，很快确立了恋爱关系。2008年1月，宋晓敏发现自己有了身孕后，极速与李威完婚。李威是北京市密云县人，父母均已早逝，他是家中独子，一个人在北京城区内打拼。为了让宋晓敏专心养胎，李威辞去了市里的工作，带着妻子回到密云县父母留给他的一套三间的民房内居住，且在当地找了份工作。虽然远郊的工资比城区要低，但少去了房租等开销，仅李威一人的收入足以应付小家的需要。8个月后，宋晓敏生下了儿子李雨强。

有了孩子，李威一家的开销猛增，无论怎样节俭算计，依然显得捉襟见肘。面对生活上的窘迫，宋晓敏逐渐将埋怨聚拢到了李威身上，埋怨李威没有本事，不能让妻儿过上好日子。因为心里烦闷，李威开始酗酒。

时间久了，李威与宋晓敏之间本就不够炽热的感情逐渐转淡，分手也成了吵架时必提及的话题。2010年3月，李威和宋晓敏和平分手，两人达成协议解除婚姻关系，同时约定，家中全部积蓄3万元归宋晓敏所有，孩子李雨强由宋晓敏抚养，李威每年支付李雨强抚养费1万元，于每年12月底付清。

次月，宋晓敏带着孩子搬离了李威的住处，在密云城区内以每月600元的价格租了一套一居室房子。宋晓敏有一手裁缝手艺，顺利地在附近服装厂谋得一份每月工资3500元的工作。此后，她每天早晨将孩子送往小区内的托幼班，就去服装厂上班。

离婚后，李威每周固定来探望孩子，拿着玩具和衣服，但始终没有提抚养费的事。宋晓敏明白李威的状况，也不催要，只是偶尔谈话中抱怨生活的压力大，暗示李威应该按时支付抚养费。

因经济窘迫，李威更加烦闷，消极情绪直接影响了他的工作。2010年8月，因为在上班期间酗酒，造成公司发生事故，李威遭到辞退。此后，李威连自己的生活都无法应付，支付抚养费更是成了妄谈。

当年12月30日，李威主动给宋晓敏出具了欠条，写明当年抚养费同下一年度的抚养费一同给付。宋晓敏虽然不满，却也只能无奈地收下欠条。此后，李威一直没有找到合适的工作，收入时有时无。宋晓敏一个人养孩子有些吃力，遂于2012年6月找到李威，希望他能多少给付一些抚养费应急。此时，李威身上没有分文，吃喝全靠朋友接济，便提出以房抵债的建议：“反正我就雨强一个儿子，这房子将来也是留给他的，现在我就把房子给你吧。照我现在的情况，以后恐怕也拿不出抚养费了。”“我要这房子干什么用？”宋晓敏有些犹豫，一是房产是李威唯一的安身立命之所，二是卖了房子也只能抵几年的费用，自己还是很亏。“除了这几间房子，我是真的分文不剩了。你要是瞧不上这房子不想要，我也不勉强，将来我挣了钱，一定还你抚养费。”李威打心眼儿里觉得亏欠宋晓敏，心甘情愿地将决定权交给了宋晓敏。

犹豫再三，宋晓敏最终同意了李威的提议。当天，李威与宋晓敏约定：李威将名下三间民房送给宋晓敏，抵付之前拖欠及日后应付的抚养费，李威享有永久居住权。基于对往日情分的信任，宋晓敏并没有提出过户的要求。

三变给付方式后房产归谁？

2012年8月，李威在表哥的建议和帮衬下搞起了货运，东拼西凑借钱租用了一辆十轮大货车，凭着当初在单位时考下的大货车驾照，他雇用了两名装卸工，自己拉活自己开车，两个月就还清了因失业拖欠的债务。李威不再消极懈怠，也没了抱怨愤恨，每天像充了电一样不怕苦不怕累地赚钱，很快得到了回报。

钱包鼓了，李威的腰杆也硬气了。去看孩子的时候，他不再忐忑地顾及宋晓敏的脸色，花钱也大方了很多。2012年12月6日，李威再次探望孩子的时候，给宋晓敏送去了2万元钱，补上了之前拖欠孩子的抚养费。“这回我找到了挣钱的路子，把以前拖欠的抚养费还给你。以后，我还是会按照之前的协议，每年年底给你送抚养费。你一个女人带着孩子不容易，再说我那民房根本就不值什么钱，你当时同意要房不要钱，就是在照顾我。以后，还是按之前的协议走。”李威感谢宋晓敏的理解，也承诺以后每年都按约定送抚养费。照当时的市价，李威的房子也只能卖个五六万元，宋晓敏接受房子也是迫于李威根本无力支付抚养费的无奈之举。如今，李威有能力支付抚养费，她也就收了钱，默认了李威的提议。

2013年5月，因旧城改造，李威名下的民房被划入拆迁区域。按照政策，他分得了一套120平方米的楼房，同时获得了70万元的补偿款。自始至终，李威都觉得拆迁这事与宋晓敏无关。然而，随着拆迁一事在县城里传开，宋晓敏得知后却有了出乎李威预料的反应。

2013年7月，宋晓敏找到李威索要房款：“之前，你已经承诺房子给我了，那么拆迁得到的补偿款和房子也理应归我所有。”面对宋晓敏的理所当然，李威却觉得宋晓敏十分不可理喻：“没钱的时候我是这么说过，但后来我把钱补给你了，你也收了，当时说好的，房子不值钱，还是按照离婚时的协议走。抚养费你收了，房子你还想要，总不能两边的好处全让你占去啊！”“抚养费是你欠孩子的，房子是你给我的。一码是一码！”对于李威的理由，宋晓敏完全不认同。“要不是因为欠孩子抚养费，我凭什么把房子给你？”李威也急了。这次谈判两人不欢而散。

2013年12月，李威再次送来1万元抚养费。对此，宋晓敏仍旧没有拒绝，利落地收了钱。尽管收了钱，但宋晓敏越想越觉得自己亏，觉得房子虽然还在李威名下，但理应归自己所有。2014年春节后，宋晓敏将李威诉至密云县人民法院，认为自己是被拆迁房屋的所有人，要求李威将拆迁所得房屋及补偿款交还给自己。

庭审中，李威表示，自己确实与宋晓敏就房产问题有过协议，但自己有钱后已经补足拖欠的抚养费，宋晓敏也没有异议地收下了，那么以房抵债的约定自然也就失效了。而且，房屋登记在自己名下，房屋拆迁分得的财产也应归自己所有。故不同意宋晓敏的诉讼请求。

2014年7月底，法庭在调解无果之后，判决驳回了宋晓敏的诉讼请求。

默示行为在合同变更中同样具有法律效力

我国法律规定，当事人之间订立协议，既可以口头、书面、短信、电话、电子邮件、书信等方式订立，也可以行为方式订立。具有法律效力的民事法律行为是以意思的传达为栽体，具体可以分为明示和默示两种形式。当事人双方除了明确表示接受协议内容的明示行为以外，以行动认可协议内容的默示行为同样具有法律效力。

本案中，2012年12月，李威经济条件好转后补送拖欠的2万元抚养费时，表示房产并不值钱，还是按照第一次的协议履行，宋晓敏对此并无异议且收下2万元，宋晓敏的行为已经默示她接受了李威“继续按照第一份协议履行”的提议。此后，2013年12月，李威再次送来当年度的抚养费时，宋晓敏依然照常收下。这两次分别送去和接受抚养费的行为，意味着李威和宋晓敏对“房子不值钱，继续按照第一次协议履行”这一合议的认同和履行。由此，“以房产抵充抚养费”协议因内容被合议变更而不再具有法律效力。