浅议房屋建筑质量问题与防范措施
2022-06-09
一、概述
房屋建筑质量问题一直是大家广泛关注的热点问题。现阶段，由于建筑行业的迅速发展，出现一些豆腐渣工程，影响居民正常使用房屋，有的甚至给人民生命财产照成严重威胁。在房屋建筑施工过程中，避免各种问题的出现迫在眉睫。
房屋建筑质量问题的出现可能有多方面因素引起，人员因素，工程材料机械设备因素。而出现的问题大多具有通性如墙体霉变开裂，地面开裂起砂，卫生间漏水等多见于房屋建筑中。解决房屋建筑质量问题是一个长远而艰巨的任务，需要多方配合努力。
二、工程质量特点
1.影响因素多
房屋建筑的质量受到多种因素影响，建筑分包商的能力，投资财力，施工技术，人员配置等都在一定程度上影响了工程质量。
2.质量波动较大
建筑工程不同于其他的一般工业产品，在作业环境和流程上根据情况不同有较大波动，这种波动可能随着设计的复杂程度变化，所以质量水平存在波动较大。
3.质量问题滞后性
在施工过程中，项目经理，监理监管不到位可能引起工程问题不易发觉。由于场地变化和天气条件变化，可能引起建筑材料变质，从而引发工程质量问题，都在施工过程中难以发现。应加大监管力度，扩大监管面积，才能有效保证工程质量。
三、工程存在的问题
1.施工问题
1.1施工主体素质较低
在大部分施工企业农民工比较多，技术培训不到位，工人素质普遍较低，在操作时不按照操作规程顺序，不但影响房屋质量，还容易造成安全事故。
1.2缺乏完善的控制体系
每个工序之间交接任务不明确，前一工序的问题不能进行及时解决，后一工序进行隐瞒，造成更为严重的问题。
1.3缺乏施工管理
施工现场狭小混乱，导致施工材料乱堆乱放，成品及半成品随意损坏，严重影响工程整体质量。施工规定的流程不能完全执行，检查管理不到位，质量验收不严格都会造成后期质量问题。
2.材料问题
材料作为工程施工中重要一环，同时也是施工采购牟利的重要途径。因此材料选择问题导致工程质量缺陷也很常见。水泥质量，碎石粒度等都对工程质量有影响。钢筋不合格，建筑整体受力会发生变化，造成危险。涂料不过关可能出现脱皮变色，在使用段时间后开裂。材料选择质量低劣也会造成相当严重的后果。
3.设计问题
由于设计人员水平不高，而设计过程缺乏对实际施工过程的考量，造成设计作品不尽完美，给建筑造成潜在隐患。设计和施工疏于沟通，导致问题不能及时有效解决。
4.造价问题
房屋质量问题与工程造价有很大关系。施工企业会因为造价低而疏于管理，或者偷工减料，无法保证材料质量，造成低价低质。
5.监督机制问题
房屋建筑质量监督机制不完全可能导致房屋建筑安全隐患。房屋建筑质量相关法律需要不断完善，使房屋建筑活动受到约束和管理。很多国家都十分重视房屋建筑质量，定期整理更新法条，在最大程度上加强规范性。
四、措施及建议
1.制定治理规划
现阶段，房屋质量安全问题通病繁多，原因多，在治理上难度较大。应找到房屋建筑通病，针对痛并提出有效措施，明确目标进行分批治理。要将责任落实到组织甚至个人，很据规划进行严格管理。
2.杜绝设计问题
在房屋质量问题产生原因中，有一项是由设计问题造成。因此，设计单位应该对设计人员进行培训教育，在设计前期做好充分准备，实地考察，向有经验有资历的施工单位和设计人员进行咨询，作出合理设计，避免产生差错。设计人员应本着对设计负责的态度，在设计结束后，经常去现场了解实际施工中由于设计产生的不便或者问题，积累经验。设计人员还应充分考虑综合效益，能够将一项设计做到精细周全。如果设计人员能够把好设计一关，就可以有效减少质量问题。
3.发挥监理作用
监理人员在施工现场必不可少，全天侯，大面积的质量监理能够有效减少施工中隐蔽的质量问题。监理作为独立于施工单位的人员应公平的进行质量管理，本着对业主和工程负责的心态，对隐蔽问题跟踪检查监理，以保证工程质量在控制范围之内。有的工程认为监理是多余的，其实不然，监理具有长期工作经验与理论知识，可以较少验收可能出现的问题，在很大程度上提高房屋质量，在约束施工方的同时提高工程效率。
4.强化质量监督与控制
实践告诉我们，成功的工程大多遵守工程质量监督和质量控制。所以加强对工程质量的监督很有必要。应加强对工程参建方资质，人员资格，对具有强制性的条文严格监督。定期抽检，用现代化的手段，先进的检测仪器，来监督工程运作细节，提高工程的整体水平。
房屋建筑质量问题一直是大家广泛关注的热点问题。现阶段，由于建筑行业的迅速发展，出现一些豆腐渣工程，影响居民正常使用房屋，有的甚至给人民生命财产照成严重威胁。在房屋建筑施工过程中，避免各种问题的出现迫在眉睫。
房屋建筑质量问题的出现可能有多方面因素引起，人员因素，工程材料机械设备因素。而出现的问题大多具有通性如墙体霉变开裂，地面开裂起砂，卫生间漏水等多见于房屋建筑中。解决房屋建筑质量问题是一个长远而艰巨的任务，需要多方配合努力。
二、工程质量特点
1.影响因素多
房屋建筑的质量受到多种因素影响，建筑分包商的能力，投资财力，施工技术，人员配置等都在一定程度上影响了工程质量。
2.质量波动较大
建筑工程不同于其他的一般工业产品，在作业环境和流程上根据情况不同有较大波动，这种波动可能随着设计的复杂程度变化，所以质量水平存在波动较大。
3.质量问题滞后性
在施工过程中，项目经理，监理监管不到位可能引起工程问题不易发觉。由于场地变化和天气条件变化，可能引起建筑材料变质，从而引发工程质量问题，都在施工过程中难以发现。应加大监管力度，扩大监管面积，才能有效保证工程质量。
三、工程存在的问题
1.施工问题
1.1施工主体素质较低
在大部分施工企业农民工比较多，技术培训不到位，工人素质普遍较低，在操作时不按照操作规程顺序，不但影响房屋质量，还容易造成安全事故。
1.2缺乏完善的控制体系
每个工序之间交接任务不明确，前一工序的问题不能进行及时解决，后一工序进行隐瞒，造成更为严重的问题。
1.3缺乏施工管理
施工现场狭小混乱，导致施工材料乱堆乱放，成品及半成品随意损坏，严重影响工程整体质量。施工规定的流程不能完全执行，检查管理不到位，质量验收不严格都会造成后期质量问题。
2.材料问题
材料作为工程施工中重要一环，同时也是施工采购牟利的重要途径。因此材料选择问题导致工程质量缺陷也很常见。水泥质量，碎石粒度等都对工程质量有影响。钢筋不合格，建筑整体受力会发生变化，造成危险。涂料不过关可能出现脱皮变色，在使用段时间后开裂。材料选择质量低劣也会造成相当严重的后果。
3.设计问题
由于设计人员水平不高，而设计过程缺乏对实际施工过程的考量，造成设计作品不尽完美，给建筑造成潜在隐患。设计和施工疏于沟通，导致问题不能及时有效解决。
4.造价问题
房屋质量问题与工程造价有很大关系。施工企业会因为造价低而疏于管理，或者偷工减料，无法保证材料质量，造成低价低质。
5.监督机制问题
房屋建筑质量监督机制不完全可能导致房屋建筑安全隐患。房屋建筑质量相关法律需要不断完善，使房屋建筑活动受到约束和管理。很多国家都十分重视房屋建筑质量，定期整理更新法条，在最大程度上加强规范性。
四、措施及建议
1.制定治理规划
现阶段，房屋质量安全问题通病繁多，原因多，在治理上难度较大。应找到房屋建筑通病，针对痛并提出有效措施，明确目标进行分批治理。要将责任落实到组织甚至个人，很据规划进行严格管理。
2.杜绝设计问题
在房屋质量问题产生原因中，有一项是由设计问题造成。因此，设计单位应该对设计人员进行培训教育，在设计前期做好充分准备，实地考察，向有经验有资历的施工单位和设计人员进行咨询，作出合理设计，避免产生差错。设计人员应本着对设计负责的态度，在设计结束后，经常去现场了解实际施工中由于设计产生的不便或者问题，积累经验。设计人员还应充分考虑综合效益，能够将一项设计做到精细周全。如果设计人员能够把好设计一关，就可以有效减少质量问题。
3.发挥监理作用
监理人员在施工现场必不可少，全天侯，大面积的质量监理能够有效减少施工中隐蔽的质量问题。监理作为独立于施工单位的人员应公平的进行质量管理，本着对业主和工程负责的心态，对隐蔽问题跟踪检查监理，以保证工程质量在控制范围之内。有的工程认为监理是多余的，其实不然，监理具有长期工作经验与理论知识，可以较少验收可能出现的问题，在很大程度上提高房屋质量，在约束施工方的同时提高工程效率。
4.强化质量监督与控制
实践告诉我们，成功的工程大多遵守工程质量监督和质量控制。所以加强对工程质量的监督很有必要。应加强对工程参建方资质，人员资格，对具有强制性的条文严格监督。定期抽检，用现代化的手段，先进的检测仪器，来监督工程运作细节，提高工程的整体水平。