浅议建筑工程外墙防渗漏施工监理的有效措施

常鸣

（新疆昊业工程监理有限责任公司新疆乌鲁木齐830000）

摘要建筑工程的防渗漏施工监理工作在整个施工中意义重大。如果不重视导致渗漏开始产生时的一些细小问题，那么极有可能使问题扩大化，甚至还会影响到建筑使用功能的正常发挥。因此，监理工作人员必须对工程的每个环节都要严格监督，这样才能大大提高建筑整体的防渗性。

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关键词 建筑工程 防渗漏施工 施工监理 有效措施

建筑工程的防渗漏施工监理工作在整个施工中意义重大。如果不重视导致渗漏开始产生时的一些细小问题，那么极有可能使问题扩大化，甚至还会影响到建筑使用功能的正常发挥，同时影响到建筑的美观性和使用寿命。因此，监理工作人员必须将各项监理制度和规定认真地贯彻落实，对工程的每个环节都要严格监督，这样才能大大提高建筑整体的防渗性。

一、对建筑工程外墙裂缝和渗漏形成原因的分析

1.外墙施工过程中没有采取有效封堵措施处理预留洞。开展建筑外墙的施工时，常常会产生由于加固穿墙螺杆模板和悬挑外脚手架上面采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因，促使外墙上面出现大小不一的预留孔洞，若没有给予这些预留孔洞足够的重视，便可能使建筑的外墙层和保温层产生裂缝，进一步发展、蔓延下去便会出现渗漏情况。

2.外墙抹灰层未能做好裂缝防控。开展建筑外墙部分的施工，尤其是某些高层建筑的外墙施工工作时，往往会出现由于施工方未能很好地把握好整体建筑物的竖向测量精度而导致建筑的外墙抹灰层在找平工作时，某些区域的打底厚度太大；结构层表面太光滑，极易产生空鼓、龟裂、结构不良等现象，由此就会使外墙抹灰层产生开裂的情况。

3.外墙施工中没有采取有效措施处理基层砌体。开展建筑外墙的施工工作时，一定要做好基层砌体方面的施工，可是在实际施工时，往往会由于采用的砌体砌筑砂浆粘灰率不足，砂浆不饱满，特别是竖向灰缝，再加之收缩性强、强度小，密实度差；有时某些砌体还可能由于湿润工作进行的不够彻底使其与施工要求不一致。

4.外墙施工中采用的面砖未能采取有效防渗漏措施。外墙施工过程中，墙面产生渗漏问题主要是由于面砖空鼓、勾缝不密实，有了较小的空隙，雨水等液体便会沿着这些缝隙流入外墙，还可能流进砂浆的裂缝和灰缝空隙的“空鼓囊”内。如果裂缝通道的毛细虹吸作用吸进的水分，被内墙面的疏松粉刷层吸附和积聚，便会产生虹吸现象，积水极易附着在墙体内部。

二、对建筑工程外墙应采取的防渗漏施工监理措施

1.监督施工单位采取有效措施处理预留洞现象。建筑外墙进行抹灰施工之前，一定要认真的检查外墙体表面，并将预留洞都找出来，还要要求施工单位于封堵前湿润墙体、采用小渣混凝土材料等严谨的开展封堵工作。如果墙体的表面某区域的平整性较差，还要依照1∶3 的配比来制作水泥砂浆以更好地确定找平层。

2.监督施工单位采取有效措施控制好抹灰层。房屋建筑体出现渗漏问题的最主要影响因素是施工过程中没有很好的控制外墙抹灰施工环节的工作质量，因此为更加有效地减少表面裂缝的产生，一定要保证外墙抹灰工作具有较高的质量。

（1）在开展抹灰工作前必须做好充分的准备工作，也就是处理好墙体基层，必要时粘挂纤维网格布，尤其是不同墙体材料结合部位。

（2）施工监控过程中要认真督促施工单位开展施工作业时要保持均匀的操作力度，其抹灰层要尽量压实，砂浆的含水率要适中，这样才不会有开裂和掉灰现象。

3.监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体。在进行建筑外墙的砌筑施工时，一定要避免墙体通缝和透光现象的产生，并且还要保证施工过程中所使用的灰缝砂浆具有较好的饱满性和均匀性。在进行墙体砌筑工作前要做好充分的准备工作，要把砖墙墙体和混凝土梁柱之间交接区域的杂物进行彻底的清除，并将砌体原材料进行湿润。通常施工单位至少需要两次才能将墙体砌筑工作全部做完，因为这样能将墙体裂缝产生的概率降到最低。此外，为了使墙体具有更好的平整性，还要事先预防墙体砌筑过程中可能出现的一系列问题。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墙结合位置极易因为温差关系出现开裂等各种损坏现象，这时为了防止引发的渗漏，便需采取必要的措施。

4.监督施工单位采取有效防治措施处理面砖镶贴问题。（1）施工前，要采用清水把面砖浸泡2 h～3 h，随后拿出晾到阴干或者内湿外干便可。（2）施工人员要采取一些刀灰将其涂抹到面砖的背面，这样做有助于增强面砖的黏结度。（3）最后为了避免施工作业结束后仍然会出现开裂问题，就要采取浇水方法对其进行养护，这样才能保证不会有质量问题出现。

5.监督施工单位还应处理好混凝土施工环节工作。（1）相关人员一定要控制好混凝土的配合比，以最大程度的减少表面渗漏情况的发生。通常要经试验确定最合理的混凝土配合比，并要综合考虑各方面的影响因素，以和防渗要求一致。

（2）要保证所使用的混凝土原材料的高质量。现今混凝土的种类繁多，他们的防渗作用也是千差万别的，因此一定要根据施工实际和施工人员的能力来确定。

（3）要控制好防水剂和防渗剂的使用量，以保证所浇筑的混凝土有较强的抗渗性，通常添加剂应在混凝土搅拌过程中加入。

（4）监理工作者必须保证混凝土浇筑工作能够一次性做好，减少施工缝留置，这样能够使混凝土有较高的整体性。

（5）对每一个施工工序都要进行严格的监督，尤其是施工过程中的各个施工环节。

（6）要控制好所使用的混凝土的强度。待立管堵洞工作完成后，一定要保证混凝土强度与标准一致，做到这些才能使建筑物整体的防渗性能大大增强，避免雨水等液体流入墙内。

6.严格监督养护工作的开展。进行建筑的防渗漏工作时切不可忽略后期养护工作的重要作用，尤其是对混凝土、墙体砂浆的养护，这影响着混凝土强度是否能在规定时间内满足设计工作，还关乎着建筑使用期间表面裂缝的出现率。

三、结束语

总之，在开展建筑工程监理工作时，一定要将防渗漏施工作为整个施工的关键，事无巨细全面监督。渗漏问题并不是不能解决，只要施工单位提高质量意识，积极采取有效防渗漏措施，监理工作者树立高度的工作责任感，就能将建筑工程的开裂、渗漏等问题降到最低。

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参考文献

[1]农新生，陆汉锋.浅谈高层建筑外墙外保温工程的施工监理[J].商品与质量，2012．