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多家房企退出房地产行业利润有望触底回升

8月侣日，浙江广厦发布公告称，在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。长期来看，随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将迸一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。

2015年以来，退出房地产业务的企业不止浙江广厦一家。正如浙江广厦所指出的，不容乐观的行业前景和竞争环境已让不少房产企业萌生退意。就在浙江广厦发布公告当日，莱茵置业公告称，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，经营范围变为实业投资，包括体育活动的组织、策划，体育场馆的设计、施工、管理及设备安装等，剥离地产，全面转型体育产业。

事实上，自年初以来，类似退出案例可谓不胜枚举。8月12日百强房企华光地产资金链断裂并宣告破产；此前，武汉三江航天地产以31亿元的价格将67.08%股权转手恒大；大连亿达也被曝出申请破产的内幕；8月11日，高新发展公告称，公司拟2.47亿元置出房地产业务；8月7日，海德股份公告称，公司作价8750万元剥离房地产业务；5月，江中地产作价41.5亿元将房地产业务卖给了九鼎投资。2月，上海证大集团戴志康宣布退出房地产。

易居中国分析师薛建雄表示，未来房地产企业还会减少90%0目前房地产行业已经成为了典型的红海，市场容量缩减得太厉害，即便一部分企业退出，也改变不了这种竞争局面，未来会有更多企业离场。

房地产行业整体利润连年下滑，已经是不争的事实。从万科发布的中期业绩来看，其利润增速也滑至0.77%，同比下降了58%0也就是说，万科的高增长状态结束了，这意味着地产的黄金时代一去不复返。

绿地“混改”诸多创举获监管部门认可成为“地产一哥”

8月18日，张玉良带领一众绿地集团的高管，在上海证券交易所敲响了上市钟声。

绿地集团以开盘价逾3000亿的市值整体登陆A股，超过万科成为“地产一哥”，同时也成为全球第一大上市房企。此番成功上市意味着上海国资领域最大的混合所有制改革案例落地，其过程充满了企业经营管理层与国资部门、监管部门的复杂博弈，可谓中国国有企业混合所有制改革的典型样本。

绿地借上市平台来进行混改的模式虽有其特殊性，但与其他企业发展战略合作关系，注入社会资本等混改途径，对于国企改革有一定“复制”意义。

目前，绿地集团正在积极进行混改2.0的尝试。按照公告，绿地集团董事局共由15人组成，4名董事由上海格林兰拟委派，3名由上海地产集团及中星集团拟委派，2名由上海城投集团拟委派，1名为平安创新资本拟委派，共计10人，此外设立了5名独立董事。

绿地集团内部人士透露，未来的绿地控股也将搭建一个大平台，培养多个新业务，井通过参股优质企业和嫁接互联网培育新商业模式，形成绿地系上市公司群。

地产大佬刘晓光退休

8月10日，首创置业股份有限公司发布公告称，由于已至退休年龄，刘晓光于当日向董事会辞任董事长、战略委员会主席及委员职务。同时，首创置业董事会宣布，接替刘晓光的是上市公司非执行董事、首创集团新任董事长王灏。这意味着，已于5月退任首都创业集团有限公司党委书记、董事长职务的刘晓光，8月10日又辞任了首创置业董事长职务，这位地产界一度与任志强齐名的风云人物，真正地退休了。

安邦集团10亿美元竞购日本房地产资管公司

据悉，中国安邦保险集团正在竞购日本房地产资产管理公司Simplex Investment Advisors，该收购案可能超过10亿美元。另有知情人士透露，包括美国投资基金Fortress Investment Group、黑石集团及Elliot Management在内的多家企业也参与了竞购。若收购成功，安邦将首次进人日本房地产业务。有分析认为，受目前日本首相安倍晋三的经济刺激政策影响，日本房地产市场或将持续走高。

吴江中南世纪城营销总监宋雨离职回无锡进军餐饮业

8月，据内部消息称，吴江中南世纪城营销总监宋雨已离职，或将回到无锡向餐饮业发起进军。