试论 BIM 技术在工程造价的控制应用

【摘要】近几年，BIM 技术在建筑行业发挥着越来越重要的作用，BIM 技术贯穿在建筑整个生命周期中，使设计数据、建造信息、维护信息等保存在平台中，在建筑整个生命周期中得以重复、便捷地使用。文章围绕BIM 技术在工程造价的应用进行分析。

【关键词】BIM 技术；工程造价；应用分析

1、BIM 技术概述

1.1 BIM 技术的定义

建筑信息模型（简称 BIM），是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是引领建筑业信息技术走向更高层次的一种新技术，它的全面应用能够大大提高建筑工程的集成化程度。

1.2 BIM 技术的特点

BIM 技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。信息完备性体现在 BIM 技术可对工程对象进行 3D 几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。然而 BIM 提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在 BIM 建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

2、建筑工程造价管理中存在的问题

2.1 工程信息缺乏协同性、共享性

我国的工程造价机构数量较多，且每一个机构都有自己的规定。在这种背景下，我们应加强各个部门机构之间的联系，实现资源共享，随时交流信息。而从当前的形势看，多数部门缺乏沟通，每个部门之间得出的数据都不统一，无法保证所得数据的准确性。如果数据有错误，则可能需要对数据进行二次计算，进而拖慢了工作进度，降低了工作效率。尤其是在进行三算对比时易出现错误，在数据录入环节，一定要在反复确认后录入，保证工作的效率和准确性。

2.2 工程造价数据缺乏时效性

工程造价是比较容易受外界影响的，材料的价格不是一成不变的，它是随着市场波动变化的，所以，我们在进行预算时，需要有一个指导价格作为标准。只有这样，才能保证预算出的结果不会偏离很多。此外，我们在造价时所需的数据都是最新的，但有一些数据可能是政府给出的，已经不具有时效性了，我们要特别注意这一点，使造价更加准确和真实，从而推动建筑行业的健康发展，提升经济效益。

3、基于 BIM 技术的造价分析

3.1 决策阶段

BIM 技术可在没有图纸的情况下完成投资估算编制工作，利用 BIM 技术本身所具有的参数化特点，以其他已经完成的工程项目 BIM 数据模型为依据，构建出本工程项目的 BIM 模型，从而快速统计出工程量的有关信息，然后使用鲁班造价云端系统进行市场价格等信息内容的查询，这样就完成了工程的编制。

BIM 技术具有准确、快速的特点能够在决策阶段对项目的估算编制得到很好利用，提供出正确的决策信息。BIM 技术的现代化数据处理改善了传统估算工作模式，再与工程造价师的丰富经验相结合，能够将计算出的准确数据估算信息提供给工程项目，发挥出决策阶段应有的成本控制作用。

3.2 设计阶段

工程造价控制重要的环节就是工程设计，设计决定了所建设的工程在完工以后是否能够获得经济效益。在初步设计阶段，利用初步设计图纸与鲁班算量软件相结合以构建出 BIM 模型，然后利用 BIM 技术进行信息的快速统计，并在鲁班造价软件中导入文件进行工程造价控制，这是工程信息对接无缝化的最佳实现方式。利用鲁班价格信息查询软件查询出相关设备、材料的市场价格，编制出初步的工程概算，为工程分析和限额设计提供准确的数据信息。利用碰撞检查软件检测构建的 BIM 模型，及时发现问题，避免在施工中出现问题导致工程变更或延期。BIM 的关联数据库能够对工程设计的基础数据拆分实物量进行快速准确地把握，并将获得的数据信息提供给价值工程分析和限额设计。

3.3 招标阶段

工程的招标阶段是最能体现 BIM 价值的阶段。施工单位根据设计单位提供的 BIM 模型，能够快速获取工程的基础信息，再与项目特征相结合编制出工程清单，从而避免发生漏项或者计算错误的现象，为施工方竞标成功提供了有力支撑。建设单位将计算出的工程清单载入到 BIM模型中，将清单与模型一同发送给招标单位，是信息完整性与连续性的重要保障方式。BIM 模型的建筑构件存在一定的关联性，表现为工程信息和构建位置的前后呼应，为投标单位制定出正确的投标方案节省了时间。BIM 还具有与互联网较好融合的优势，便于招标单位对招标过程的控制，有效减少不公平竞争，促进了建筑行业招标过程的透明化、公平化与公正化。

3.4 施工阶段

工程造价控制在施工阶段主要对工程付款、变更、索赔等进行控制，以控制资金的使用不超过预算。文章选取工程计量方面的资金使用，对BIM 的应用价值进行探究。BIM 技术的应用有效改变了传统工程计量方式，使工作过程得到优化。BIM 技术能够对时间信息进行整合，将时间维度与建筑构件联系在一起，借助 BIM 技术的参数化特征，根据需求进行工程信息的筛选，再利用计算机的报表自动生成功能，生成需要的报表。BIM 数据库需要根据施工过程产生的动态信息进行更新，并利用网络技术实现资源共享，为造价工程师进行某一时段工程信息报表的汇总节省了时间，并提高了汇总效率，为工程进度款结算的办理赢得了时间，也起到了监督施工进度作用。建设单位以所掌握的 BIM 模型信息为依据，结合工程计量报告，检测报告的准确性。

3.5 竣工移交阶段

BIM 技术的引进使竣工移交工作简化，充分利用模型的参数化特点，赋予建筑构件集合属性与物理属性。BIM 模型也能够随着施工的进展而变更，不断录入相关信息，使竣工时期的模型能够表述整体的工程实体。BIM 模型提高了竣工结算效率，减少了竣工阶段的纠纷，加快结算速度，有效节约结算时间。

结语：

综上所述，大量项目的成功已经证明了 BIM在这个行业里所带来的价值。对比工程造价管理的传统方式，BIM 为建设工程带来各种效益，促进了信息传递和共享，减少了项目变更，提升了造价管理的工作效率。BIM 已逐渐融进我国工程造价管理之中，但是其应用还存在着问题，需要政府和参建方协同工作共同促进 BIM 在我国的发展。

参考文献：

［1] 张天骄 . 基于 BIM 技术在工程造价管理中的应用分析 [J]. 中小企业管理与科技（下旬刊），2015（06）.